夫妻离婚后，房产分割问题涉及到很多方面，包括房产的性质、取得方式、贡献情况、子女抚养权等等。法律制定了一些相关的条款，旨在保障离婚双方的合法权益。下面将以以下几个方面介绍夫妻离婚后房产分割的相关法律条款。一、婚前房产及共同房产的认定根据婚姻法的规定，婚前各自所有的房产属于个人财产，离婚时应由原所有人全部归还。而夫妻离婚后共同取得的房产则属于夫妻共同财产，需要根据法定的比例进行分割。二、夫妻共同房产的分割比例根据我国婚姻法第三十一条的规定，夫妻共同财产的分割原则是平等分割。然而，在具体执行过程中，法院会考虑夫妻双方的贡献情况、房产的性质、权属情况等因素，可能在平等分割的基础上进行适度调整。三、未达成协议时的处理方式如果夫妻双方无法达成共识，在法院起诉离婚时，法院将根据双方提供的证据和财产状况进行审理，并依法进行判决。判决结果可能是协议离婚或强制公证分割。在判决结果出来后，如果一方不服判决，可以进行上诉，最终由上级法院做出终审判决。四、对婚后购房贷款的分割处理夫妻一方通过贷款购买房产时，贷款是以夫妻共同的信用为基础，因此，离婚后仍需要共同偿还贷款。但是，在房产分割中，一方可以选择将房产转让给另一方并认可其独立偿还贷款，双方也可以就贷款的分割达成协议。五、子女抚养权与房产分割的关系在离婚过程中，如果共同抚养子女，子女权益是重要的考虑因素之一。法院会根据子女的具体情况、父母的经济能力等因素对房产进行分割，以便保障子女的合法权益。总结起来，夫妻离婚后房产分割涉及到的法律条款主要包括婚前房产及共同房产的认定、夫妻共同房产的分割比例、未达成协议时的处理方式、对婚后购房贷款的分割处理以及子女抚养权与房产分割的关系等。这些条款旨在保护离婚双方的合法权益，确保分割过程的公平性和合理性。对于夫妻双方而言，了解相关的法律条款是非常重要的，可以帮助他们在离婚过程中做出明智的决策，维护自己的合法权益。

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