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1、武汉万达广场现状：离交房仅剩半年工地却一直停工，武汉万达文旅城：明日复工

4月13日，武汉万达文旅城项目营销部副总经理徐先生向澎湃新闻表示，该项目是省、市重点关注项目，目前已在准备阶段，4月15日会全面复工。

中建二局相关负责人也证实，此前确因资金问题停工一段时间，现资金问题已经解决，4月15日会全面复工。

4月4日，武汉万达文旅城项目曾举行A、B地块复工复产专题会

距离交房仅剩半年，工地迟迟未复工

2022年6月，程先生以89万元的价格，购买了武汉万达文旅城B地块20#一套122平方米的全装修商品房。

陈先生介绍，当初项目宣传很有吸引力，周边有室内滑雪场、水世界、奢侈品小镇等配套设施，加上户型也不错，因此综合考虑，他选择了该项目。

万达文旅城项目由中建二局与中建-大成建筑有限责任公司共同承建。据业主陈先生介绍，万达文旅城项目2021年7月24日开盘，按购房合同应在2023年10月30日及2023年12月31日前交付的商品房，由中建二局承建。然而，业主们发现，从2022年8月开始，陆续有主体结构施工班组等退场。当时，开发商介绍说是受疫情影响。但今年过完年，项目由中建二局承建部分全线停工。

2022年8月，万达文旅城项目（A、B地块）和御江项目（E、W1地块）合并。公开消息显示，2023年2月14日，万达文旅城&御江项目举行了春季开工仪式。

陈先生透露，当时只有中建-大成人员到场，未见中建二局人员。“中建二局承建区域至今无人施工。因长时间停工，业主们担心不能如期交房，项目烂尾”。

购房合同附件显示，如因甲方（开发商）自身原因造成未在买卖合同约定期限内将该房屋交付，乙方（业主）同意给予甲方90日的宽展期。宽展期内，合同继续履行，甲方无需承担违约责任。如宽展期届满后甲方仍未交付房屋，且无其它依法或依约甲方可顺延交付的情形存在，甲方应自宽展期届满之次日起按乙方已交购房款日万分之一向乙方支付违约金，合同继续履行。

发现项目部分停工的情况，业主们多次向住建等部门反映情况。

3月24日，有业主在武汉城市留言板反映，开发商曾承诺3月20日开工，但未兑现承诺，公然糊弄业主，恳请相关部门严格监督并调查项目预售资金监管。4月11日，武汉新洲区回复称，目前开发公司正在与中建二局三公司就复工问题进行商务谈判，争取早日复工。

4月9日，业主写联名信要求开发商每半个月以书面形式，发送一次施工进度情况说明，保质保量按时交房，并请求相关部门加强监管项目购房资金账户使用和余额情况。

开发商：明日全面复工

此外，业主们还反映，万达文旅城项目涉嫌虚假宣传。2022年12月30日，公众号“武汉万达文旅城”发文“一纸家书|岁暮天寒，家音送暖”称，B地块25#楼“主体结构封顶，二次结构施工中”。然而，B25#楼15层高，目前只建到10层，并没有封顶。

此外，2023年2月万达文旅城&御江项目举办春季开工仪式后，业主们发现，有项目销售人员在网上发布“文旅城施工进度”相关视频，视频中出镜工人能看出少部分为中建-大成的工人，大部分为“中冶二十”的工人。视频将“中冶二十”市政道路建设人员说成是项目小区施工人员，将小区外市政道路说成是小区内部道路，并宣称项目工地“热火朝天”。业主们认为，这属于虚假宣传。

业主程先生说，3月19日业主们到售楼部曾要求开发商停止虚假宣传。此后，前述相关文章和视频被删除。

业主江先生介绍，有业主走访留守工人得知，是工程款结算问题导致停工。“项目销售很好，按理不该出现资金短缺啊？”

3月19日，万达文旅城项目部、营销部副总经理、中建二局代表及业主代表举行了“A/B地块业主见面会”。会议前，程先生起草了《关于现阶段施工进度相关推进工作的疑问》。

会议纪要显示，万达集团高层与中建二局高层正洽谈复工相关事宜，计划4月5日可以陆续进场，并表明今年交房楼栋可以按时交房。会议纪要称，目前项目资金非常安全，没有任何问题。

程先生指出，然而，到4月5日，承诺的施工计划、材料进场计划并没有提供，进场复工也没有兑现。

4月4日，开发商和中建二局相关负责人再次举行A、B地块复工复产专题会，会议纪要显示，总包单位（武汉万达项目部） 4月10日提交复工申请报告，计划4月12日组织复工安全检查，4月15日现场开始复工。近期施工计划为5月30日前完成B6/B25/B28主体结构施工；6月30日前完成入伙楼栋砌筑施工，7月30日前完成入伙楼楼栋抹灰施工。

该会议纪要还显示，截至目前总包单位应付未付工程款在2个月内支付完成。

2、武汉万达广场现状，武汉新城区第一家万达

导读：两张图爆料，看武汉新城区第一家万达广场谁抢在前面开！

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●武汉新城区第一家万达或将诞生于这里！

图一：盘龙城万达坐实，将重新招商

上面这张图显示，盘龙城万达广场计划在2020年12月23日开业，也就是平安夜的前一天。目前的天纵城营销中心已经变成了盘龙城万达广场招商中心筹备处。

万达集团2017年初宣布全面实施“轻资产”战略。所谓“轻资产”，即万达不出项目的投资资金，只输出品牌，和负责设计、建设与运营，并分得收益。2019年开业的43个万达广场中，29个是“轻资产”项目。2020年计划开业的50个万达广场中，37个是“轻资产”项目。在建的133个万达广场中，107个是“轻资产”项目。

图二：金银湖万达广场计划双12前一天开业

金银湖万达广场位于金银湖街环湖路西、金山大道北，规划总建筑面积为17.7万平方米，地下两层、地上四层。

金银湖万达广场是自主投资、自主运营的纯商业性项目，将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体。交通方面正位于武汉地铁6号线金银湖公园站E出口处。

从计划的开业时间来看，东西湖万达要略早于盘龙城。不过都是计划时间，盘龙城是已经建成的商业体，重新招商改造运营。中间可能都存在一些变数，具体谁更早，看谁的造化强！

看到东西湖和盘龙城都在商业上下功夫，不禁联想起我们大光谷。大光谷没有万达、没有永旺、也没有宜家。目前已建成的光谷商业体比较聚焦，扎堆。基本都位于光谷广场周边，关山大道一带。规划或在建的商业体在光谷东有很多，要成型依然感觉很遥远。

光谷目前的商业基本都逛过，总有一种说不出的感觉，缺点什么——就是逛着逛着就不想再逛了。不知道大家有没有类似的感觉，大家可以你言我语，说说光谷的商业到底有什么问题和不足？

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