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1、杭州蛋壳公寓最新情况：2.69亿人民币！蛋壳公寓又到危急关头

2.69亿元债务压顶，承诺“永不跑路”的蛋壳公寓，再度迎来多事之秋。根据天眼查信息显示，蛋壳公寓旗下青梧桐公司，因不能清偿到期债务，被申请破产审查。

长期以来，长租公寓商业模式备受质疑。他们常以低价从房东入手，装修后高价租给租客，通过这样的“良性循环”赚钱。但是，当这块肥肉被更多人盯上，竞争对手多了，就等于是赔钱，于是就开启了高收低租的“玩法”。

房东倾向于节省时间，租客追求低廉价格，公寓只关心利润，导致长租公寓逐渐走上极端，直至无法维持，资金链断裂公司纷纷撤离

一个扎心的事实是，蛋壳公寓从创立至今，一直都未能盈利，试图以牺牲利润换增长，以时间差周转资金。

蛋壳公寓，这个于2015年成立并在2020年成功登陆纽交所的中国企业，在其耀眼光芒之下也曾饱受舆论困扰。其间，诸如拖欠薪资、巨额亏损、高管出走以及公司破产等不实传言铺天盖地而来，不胜枚举。

亏损是一方面，还有更为棘手的“租金贷”。蛋壳公寓让租房的年轻人与第三方网贷平台借钱，贷款出来的钱，直接打到蛋壳公寓手里，除了每月按时打给业主的那部分，多数被拿去投资搞扩张。

但问题就在于，一旦遇到特殊情况，长租公寓很容易“暴雷”，最终像多米诺骨牌一样一个个垮了下来。

租客贷款借来的房租钱，都压在蛋壳公寓手里，房东自己却一分钱都没拿到，房子还白白给人家住。在此事件的影响下，两方受害者本应互相援助，却由于蛋壳公寓的存在，而演变为彼此间的“敌人”。

其实，无论是租客，还是房东，全都是受害者。这样的长租公寓，你还敢租吗？

2、杭州蛋壳公寓最新情况，哪些长租公寓品牌相对安全

中商情报网讯：我爱我家前副总裁胡景晖曾预言：“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害。”一语成谶，长租公寓真的爆仓了，杭州鼎家破产，4000户租客受损。杭州长租公寓爆仓，后期会发生连锁反应吗？哪些长租公寓相对安全？

“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。近几年，国家鼓励发展租赁市场，资本纷纷布局租赁市场。

中国租赁市场在政策支持下处于快速发展期。据中国银河证券研究院资料，长租公寓品牌十强分别为：YOU 、魔方、泊寓、冠寓、优客逸家、包租婆、自如友家、蛋壳、窝趣、红璞。杭州鼎家破产，长租公寓后期会发生连锁反应吗？哪些长租公寓将阵亡呢？

资料来源：中国银河证券研究院

在目前，长租公寓还未出现垄断式龙头的局面，所有的市场参与者都在竞速赛跑扩大管理规模、抢占市场份额的阶段。市场现有主要有四类参与主体：地产开发商、地产服务商、酒店类和品牌机构，相对而言，拥有房地产和酒店背景的长租公寓品牌相对安全，二者母公司实力雄厚，拥有房地产和酒店背景的长租公寓品牌可利用母公司手中的闲置自持资产进行升级改造，同时借助集团整体的信用进行低成本融资，在长租公寓领域占据着先发优势。

资料来源：中商产业研究院整理

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国长租公寓市场前景调查及投资机会研究报告》。

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