离婚 父母出资购房怎么算

离婚是一种常见的家庭变故，对夫妻双方以及家庭资产的分割往往是离婚过程中最关键的问题之一。当夫妻双方在婚姻期间由父母出资购房，离婚后该如何进行资产的分割成了一个备受关注的话题。

首先明确财产的归属

在离婚过程中，父母出资购房所产生的房产属于夫妻双方共同财产还是个人财产呢？根据我国婚姻法的规定，婚前房屋财产属于夫妻双方的个人财产，但是如果双方婚后继续居住，使用共同财产购买房屋或通过名字进行改动，该房产就具备了共同财产的性质。

考虑房子的购买方式

对于离婚后分割父母出资购房的问题，还需要考虑夫妻双方在购房时所采用的方式。如果夫妻双方以夫或妻的名义购房，但是房屋贷款由另一方全额或一部分支付，这种情况下，该房屋仍然属于购房人的个人财产。在离婚时，对该房屋的分割应当考虑贷款支付的情况。

平衡权益，保护子女利益

在离婚后分割父母出资购房的问题中，不仅要考虑夫妻双方的权益，更重要的是要保护子女的利益。如果离婚后的抚养子女的一方得不到够大的房产比例，会对子女的成长和生活产生不利影响。因此，在分割房产时，应当综合考虑夫妻双方的经济状况以及抚养子女的需要，实现权益的平衡。

明确财产的评估和补偿

当离婚时夫妻双方都要求获得父母出资购房的财产时，可以考虑将其评估价值作为基础，进行补偿或者其他形式的分割。财产评估的公正性和客观性非常重要，可以由第三方专业机构进行评估，以保证各方的权益。

寻求专业法律建议

离婚带来的财产分割问题往往复杂而敏感，为了确保自己的权益得到保障，双方可以寻求专业的法律建议和咨询。律师能够根据具体情况提供专业的法律指导，为夫妻双方达成公平合理的财产分割提供帮助。

离婚是一件令人痛苦的事情，但面对现实，对待财产的分割问题也是不可回避的。对于父母出资购房的财产，夫妻双方应当理性思考，寻求公平合理的解决方式，以保护自己的权益和子女的利益。

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