十大开店选址原则

原则一：地理位置

在选择店铺的地理位置时，要考虑商业环境、人流量、交通情况、周边竞争者等因素。

原则二：消费能力

要选择目标客户的消费能力相符合的区域，避免定位错误而导致市场份额萎缩。

原则三：独特性

成为独一无二的店面，与其说是一种优势，不如说是一种基本要求。

原则四：宏观环境

要考虑宏观经济环境的变化，选择适应市场脉搏的发展方向。

原则五：商圈规模

对于开店而言，商圈越大，竞争也就越大，选址时可以考虑商圈的规模来确定开店的合适范围。

原则六：竞争者比较

对于既有的竞争者而言，我们不仅要选择与对方差别较大的区域，也要注意对方的消费者群体，以及异于对方的消费趋势。

原则七：运营绩效评估

将开店的运营绩效压缩到进店前的调查，以便更好的应对市场化经营调整的时机，提高开店投资回报率。

原则八：区域商业发展方向

通过市场分析，寻找可持续性增长的商业领域和发展方向，并将这些相同特征的区域作为开店的考察对象。

原则九：追寻人流量

开店要有人流的支持，要考虑房屋位置，交通情况和周边人群汇聚处。

原则十：零售店面大小

零售店面大小在市面的配置弹性非常大。因此，选定店面时，不但要根据自身实际情况来确定大小，也要考虑到行业规模，市场需求等因素。

十大开店选址原则及原因

开店选址是很多商家要决策的重要问题。针对不同商家的需求，不同的选址原则是需要考虑的。接下来，我们将逐一分析十大开店选址原则及原因，为商家提供指导和建议。

原则一：地理位置

在选择店铺的地理位置时，要考虑商业环境、人流量、交通情况、周边竞争者等因素。不同的行业选择的商圈或位置也有所不同。选择的地理位置应该能够满足店面正常运营所需，让顾客们方便进店和购物。例如，电器店可以在城市主要的商业中心、购物中心、商业街等等，因为这些地点人流量较大，消费者比较群众化。而对于高端品牌的服装店，可以选择城市较为繁华的商业区，这些地方可以更好地迎合高端消费群体的消费需求，也看得到人们更好的尊重与青睐。

原则二：消费能力

不同地区的人们的消费能力是有很大的差异的，我们常说的小城市人们消费能力可能没有大城市那么高。因此，在选择店面的位置时，要考虑目标客户的消费能力水平，对针对性的选择才能实现营销目标。我们要理解目标客户，理解不同人群的消费习惯和价值观。如此，商家才能引导顾客进店用餐或购物，才能实现营销目标。

原则三：独特性

选择店面时，如果选择区域内相同性质店面较多的地区，或者是位于商圈的中某个位置，就很容易与其他店铺发生激烈的竞争。因此，成为独一无二的店面，与其说是一种优势，倒不如说是一种基本要求。商家应该选择具有特色、独特性较强的店面，做到自己的理念、风格和主张，创造出更能品牌特色，更加出彩的店铺，让顾客提起这家店名，第一反应就是第一时间到这里。

原则四：宏观环境

在选址的同事，要考虑到经济环境的变化，选择适应市场脉搏的发展方向。选择店面的地区要考虑到市场的发展趋势，来满足消费者的需求，增加房屋的投资价值。因此，在选址的时候，不仅要考虑到目前的经济形势，还要对未来市场走向有足够的前瞻性和预判力。只有这样，才能达到预测定位准确，把握市场标尺的目的。

原则五：商圈规模

对于开店而言，商圈越大，竞争也就越大，选址时可以考虑商圈的规模来确定开店的合适范围。通过对一定区域的调查和研究，会有更全面的了解，从而可以根据行业需求和客户需求建立顾客群体，让店面赢得更多的顾客。

原则六：竞争者比较

在选择店面的时候，需要考虑到周边竞争者的规模和个体特色，通过计算和预测，选出更加毛足的店面。同时，商家要对竞争者展开细致分析，了解未来商圈竞争局面，努力树立自己的品牌、服务和特色，更好地吸引更多的消费者。

原则七：运营绩效评估

在选址的时候，有必要将运营绩效压缩到进店前的调查，以便更好的应对市场化经营调整的时机，提高开店投资回报率。通过系统的运营分析，评估新开店铺投资回报率，并对调整运营策略、管理、投入等因素进行优化和升级，创造更高的品牌价值和商业效益。

原则八：区域商业发展方向

选择店铺的位置时，一定要通过市场分析，寻找可持续性增长的商业领域和发展方向，并将这些相同特征的区域作为开店的考察对象，确保商业发展的那红和趋势。

原则九：追寻人流量

在选址的过程中，必须要考虑房屋位置、交通情况和周边人群汇聚处。商家应该选择这些位置或商圈，这些区域有足够的人流和顾客群体，这样才能带来足够的客流和准客户，才能将自己的服务和产品推向更多的消费者。

原则十：零售店面大小

零售店面大小在市面的配置弹性非常大。因此，选定店面时，不但要根据自身实际情况来确定大小，也要考虑到行业规模、市场需求等因素，在能够平衡投资回报和顾客满意度的前提下，确保店铺舒适度和可接受程度。

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